Dpt Seine Maritime (76), à vendre ROUEN Quartier hyper centre - Rive droite -appartement T4 de 102,6 m² garage, cave

ROUEN 76000

363 000€

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2 sdb
103 m²
2 chambres

Référence 340938816786

Centre-ville Rive-droite, Quartier Hôtel de ville - Carmes: Superbe appartement de type 3 + bureau situé en hyper centre de Rouen rive-droite, au calme d'une rue discrète, à quelques minutes à pied de la gare SNCF.
Vous profitez en rez-de-chaussée : d'un beau garage attenant, d'une entrée totalement indépendante donnant accès à un bel espace (bureau/buanderie), cave en continuité. A l'étage : Un grand salon de 30,30 m², une cuisine de 9,70 m² profitant d'une très belle hauteur avec puits de lumière sur l'espace repas de 11,10 m², deux chambres de 13,50 et 13,30 m², deux salles de bains (douche et Baignoire), un wc indépendant.
Lot indépendant hors copropriété.
la construction réalisée en 2010 bénéficie d'une isolation renforcée. Des menuiseries en aluminium double vitrage à rupture thermique munies de volets roulants électriques équipent la façade de rue. L'ensemble des 4 fenêtres de toit éclairant la partie repas ainsi que celle de la chambre sur cour, sont également à commande électrique.
Affaire rare. renseignements et visites sur simple demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 057 124 - Greffe de ROUEN) Stéphane BASTON Entrepreneur Individuel 06 63 60 83 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844614)

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 363 000 €
Prix hors honoraires 348 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.31% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 938 816 786
Nb chambre(s)	2
Nb de pièce(s)	4
Surface habitable	103 m²
Surface carrez	102 m²
Salle de bain / eau	2
Nb d'étages	2
Etage	1
Année de construction	2010
Exposition	Ouest

Chauffages	Electrique
Garage	oui
Cave	oui

Prix global avec honoraires	363 000 €
Taxe foncière	2 165 €

363000

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1050 € et 1460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Stéphane BASTON

Rouen 76000

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